東京找房篇

由於在下是在東京找房子的，基本上概念都差不多，但是會比較多是偏東京房子的資料。


找代辦？自己找？

　　其實很多人找房子都會很迷惘，包含我，更不用說有些日文初心者的朋友更是迷惘了。很怕自己簽了什麼恐怖的契約什麼的，而且日本租屋禮節很多，所以這也是很多人選擇代辦的原因！我一開始也有參考代辦的房子，但是代辦跟我的理想不符合，所以我就放棄了。雖然自己找很麻煩，但是意外的網路上的資源很多，我最後也找到自己算理想的房子。在這邊要說的是，靠代辦或自己找都是可以的選擇，看你的需求。然後其實也有朋友是到日本找的，因為實際看房子比較準確，但我沒有這邊的經驗恕無法分享，個人偏好先在台灣找到再去比較有安全感點XD。

日本租屋型態

　　這邊跟大家分享一個好網站：【日本住宿指南】：你要搞清楚的9種租屋途徑，這篇文章就在分析日本各種租屋型態，寫得非常仔細！。日本租屋類型最常見大概有：物件公司找房東租套房、大公司找SHARE HOUSE（雅房）、和朋友一起租套房的等等。然後每一家的找物件公司的租法跟禮節都大不相同，也不是每個房子都是套上同一個公式就可以，所以在找房子的時候真的要睜大眼睛看清楚他們的遊戲規則。

套房

　　基本上租套房，就是最需要最多準備跟花錢的部分，日本租屋除了本身的房租之外，還有禮金、押金、管理費跟水電費（有些有包有些不包），另外還有清潔費的部分。就我所知套房搬進去是沒有家具的（有些公司有，但是房租價格就更高），而你搬出去之後也要還原成一開始空屋的狀態。看到套房這麼麻煩，還要買家具（其實有中古交流市場）我光想就覺得麻煩，所以我最後決定選擇SHARE HOUSE。但套房的好處是真的就自己一個人住，不會被別人打擾。至於想知道為什麼被打擾以後會發表SHARE HOUSE～我隔壁春天來惹～的精彩文章敬請期待。

SHARE HOUSE

　　基本上我是找大公司的物件的SHARE HOUSE（簡稱為SH），SH的好處就是方便搬出搬入，入居簡單，基本上都附上家具了，有共用的浴室跟廚房，甚至連廚房的電鍋、炒菜鍋都有，所以根本不用花錢花時間去買或去找中古（但我有一個房友有潔癖他鍋子都是自己買的XD）。再來就是交流！很多人選SH除了比較便宜之外，交流也是一個很大的重點，我在找房子過程中有看到很多有趣的SH網站，他們為了很多目的聚在一起交流也是很有趣，會再分享。

　　補充：有趣的SHARE HOUSE
　　音楽と暮らす「アソルティ東麻布」：有練團室的SHARE HOUSE
　　Beauty&Diet：由你的體重來算房租的SHARE HOUSE

　　我住的SH日本人最多，再來是美國、韓國、義大利，所以大家聚在一起不是用日文就是用一些英文對談，這點還蠻幫助語言學習的。然後會有女生考慮到，SH是不是跟女生一起比較好？我一開始也擔憂這個，怕說會不會有奇怪男女蜘蛛網糾紛（？），但我只能說遇到的室友房友真的是憑運氣，我自己入住之後發現大家都蠻自愛的（？）所以不會有什麼蜘蛛網的劇情發生哈哈哈。我這邊的朋友們都很NICE，男生都人蠻好的只是愛打掃ㄉ不多，除了有聽說曾經誰誰誰跟誰誰誰疑似有點衝突之外，基本上我這邊都蠻PEACE的。而且跟男生同一棟房也算蠻不錯的，他們有時候會很吵鬧的看野球比賽、搞笑節目，看AKB影片尖叫什麼的也很好玩XDD。我這邊的女生大家人都蠻好的，我們還會常常去吃飯晃晃東京什麼的。但也可能我個性偏豪放所以覺得很OK，說不定跟全棟女生一起住大概會被女生給罵死哈哈哈。

　　SH的缺點就是比較沒有隱私，隔音不好會比套房更差，有時候公用空間自己的東西不收好會被人家偷用什麼的，我之前就有東西被人家偷用還不物歸原處，直接被我抓包。然後沒有完全個人隱私也是真的，像我剛開始打工回家就超級睏不想講話，可是一到玄關就被問說「工作怎麼樣啊？」然後去客廳吃晚餐就要怒睡又被其他人問說「工作如何啊？」，雖然他們都很親切善良，但是真的工作太累又是日文轟炸，最後受不了只好逃回房間XD，偶爾也會有不想講話自己一人獨處的時候。

　　然後這邊還有一種是跟朋友SHARE套房的，那這樣會變得更便宜。大物件公司的一間房、或一張宿舍床，平均一個人五萬到七萬上下。那如果是租套房比如租九萬的兩人分租，就一人才四萬五而已。所以很多人去的時候會在台灣找台灣室友或跟朋友去，或者是透過網路社團找台灣室友。我覺得這樣做可以省錢，也可以找到伴一起玩。但是缺點網路找陌生人我自己會驚恐啦哈哈，如果和朋友兩人相處不和的話就尷尬了，然後還有很大的重點，因為都是台灣人雖然可以互相依賴但是就變成都在講中文，除非你們逼自己講日文，但如果不CARE的話也是可以的啦哈哈。我在日本認識的台灣人就有跟我抱怨他這樣租房覺得其實有利有弊，好的室友上天堂壞的室友真的光聽她說我也氣到不行，而且其中一方不租的話就變成一個人要付九萬！！！！有點口怕。然後也要確認有些房子是不是可以租給兩個人的這樣。

　　這邊提供認識SHARE HOUSE的好網站，我當年也是爬文爬來的：
　　日本打工度假與留學的大家，來東京租屋最好的選擇─Share House
　　東京ゲストハウス
　　[心得] Guest / Share House 統整與心得(關東)

價格

　　基本上我在找房子的時候會先GOOGLE，看看一些前輩們寫的東京找房經驗文跟分析文，這邊是我看到很值得必看的文章：東京租房行情比較表。讓自己建立對日本租房的概念，大量收集資訊，然後再開始找房子，比較不會吃虧。東京找房子真的比大阪貴很多，蠻多SH甚至比大阪套房還要貴。光看這點就知道他們物價不太一樣，但大阪時薪就沒有東京高。

找房管道
　　
　　關於是怎麼找房子的？我的方式真的很簡單，就是GOOGLE。
　　一個是GOO文章看BLOG有沒有推薦的網站，一個就是用各種日文單字去GOOGLE（例如：東京シェアハウス、東京 シェアハウス 推薦），或者是參考一些經營租屋的粉絲專頁或者是看WH社團，有時候都會有介紹到不錯的公司，我是這樣子建立起來找房子的資源的。另外這邊有一位前輩分享找屋的心得跟條件，強烈建議看看：日本東京租屋心得分享-DK HOUSE

關於找房這件大事

　　其實很多人也會利用WH社團來找，例如上面我說的透過社團徵室友或者台灣房東徵人或者有些人自己在租屋公司上班來介紹給大家這樣子。

　　在這邊有一點很重要的要提醒大家，不管是透過大公司小公司個人房東朋友介紹網路管道，請多多打聽多多收集資訊再決定要不要入住簽約！曾經看過有人因為便宜的去住結果被房東騷擾的恐怖案例，也有人在大公司的房子遇到不好的室友，總之房子跟室友是很機會命運的問題！但不管怎樣請大家租屋一定要多多小心！

　　然後我當初因為我自己很龜毛，我還跑去查東京治安的問題，當初GOOGLE到一些東西看了很後悔的文章，結果有一陣子都會做噩夢哈哈哈，有興趣可以問我看到了什麼文章。總之我當初有點擔心，所以一併連治安都考慮進去了，這邊可以參考看看犯罪情報マップ，但就真的參考，不是說綠色就是真的安全到什麼都可以，也不是紅色就代表那邊住的都是壞人！

　　最後總結還要請大家注意一件事情，因為WH是一年四季隨時都可出發，留學基本上就是四月、十月，我當初就是輕忽了這一點，才發現四月前的房子最多選擇但也有點競爭激烈。我那時候是12月找房子、1月去，這時間點也還是可以租退房子啦，但選擇就不比三月看到的的多，有一點點可惜。還有一個超大的重點，日本的12月是一個蠢蠢欲動的月份！你可以看到月初他們就在準備過聖誕節了XD，因為他們從12/23開始（HIGH一點的公司）就開始放假一路放到（囂張一點的）就放到1/8！！！！！！是不是很過分！！！！！然後加上因為日本租屋基本上只能從入住前兩週～十天前才可以訂房（在你看到網站是空屋的狀態下，如果該房有寫出退租日期又另當別論），所以，在12月找房根本逼死自己！然後！我當初就是挑1/7去，我才在12/18左右驚覺（WH之前我對日本的節慶概念什麼的不是很熟悉），而且還是代辦姊姊提醒我的，然後我驚慌的才在人家放年假的前一天才急忙的訂到房，是不是很驚恐！！！！！！所以一月初要去的千萬不要跟我一樣，請注意好時間，不要跟我一樣驚恐跨年嗚嗚。以上就是找房要注意的地方，謝謝收看。

　　然後再碎嘴一下，由於可能是年末的關係，我當初有分別寫了兩封信給算大的公司的SHARE HOUSE的管理人，可是遲遲都沒有來信，最後才一番折騰順利訂房，強烈懷疑是年末的關係被放置play或者是自己找的房子比較偏租給日本人的，所以可能就被放置了也說不定，這邊也供大家參考一下。


　　補充：關於LEOPALACE
　　在找房我一開始先是問代辦公司，自己把代辦公司推薦的網站拿來找，但後來沒有看到喜歡的，後來上了日本算很大型的LEOPALACE，我就自己上網找他們的物件，結果看到價格地點感覺都很滿意的房子，還想說一個月套房六萬二會不會太便宜，記得大家都說LEO比較貴，但LEO感覺真的蠻有品質的，有錢真想住住看。總之興高彩烈的我跑到台灣辦事處去問，但是當下就真的尷尬了哈哈哈。他跟我說我看到的物件是要簽兩年約才有那個價錢，因為我是打工度假只能用別的方案，結果一個月算下來，不要問，很可怕。我只好說啊這樣啊好吧我再參考看看囉謝謝你喔然後哈哈哈哈哈最後以笑聲退場XD。但專員還是笑笑的給我名片但我覺得我真的很像是來鬧的哈哈哈哈哈哈。